Michael Bednarek | Dreamstime
Bygda blir billigere
Leieprisene i Stavanger har nå blitt forbigått av både Trondheim og Bergen, mens Oslo befester sin posisjon som dyrest i landet, viser en ny undersøkelse av Statistisk Sentralbyrå.
En toromsleilighet på rundt 50 kvadratmeter på Gründerløkka, Gamle Oslo, Sagane, eller Nordre og Vestre Aker ligger på 11.000 kroner. Tilsvarende leiligheter i Bergen og Trondheim går for 9.700 og 9.600 kroner henholdsvis. Jo større leiligheten er, jo dyrere er Oslo i forhold til andre steder i landet. En ettroms i Oslo ligger 910 kroner over landssnittet, mens en femroms ligger 6790 kroner over landssnittet.
Leieprisene i Stavanger har sunket, og ligger nå under både Bergen og Trondheim. En toroms ligger her på 9.000 kroner i fjerde kvartal i 2016.
Den største økningen finnes i Tromsø, der leieprisene nå har steget til 8.700 kroner for en toroms.
Gjennomsnittlig månedlig leiepris
Store forskjeller mellom by og land
Det er store prisforskjeller mellom byene, mindre tettsteder og distriktene. Der byene stort sett ligger stabilt eller øker, skriver SSB at månedlig leie i spretbygde og mindre tettbygde strøk har gått ned i forhold til samme periode i fjor. En toroms ligger nå på 5.500 kroner i måneden i disse strøkene.
Det er også store forskjellerinnad i byene, med høyere priser for de sentrale bydelene i både Oslo, Trondheim og Bergen. Forskjellen for en 70 kvadrat stor treroms i Bergen er estimert til å være rundt 1500 kroner dersom man sammenligner sentrale utleieboliger med mer usentrale, ifølge SSB.
Prisendringer skjer ved kontraktendring
Dersom man sammenligner nye leieforhold med leieforhold som er inngått ett, to, tre og fire eller flere år tilbake, finner SSB at gjennomsnittlig månedlig leie er fallende. Leieforhold inngått i 2016 og 2015 ligger ni prosent høyere enn leieforhold inngått mellom 2010 og 2014. Dette kan tyde på at større husleieendringer skjer i forbindelse med etablering av nye kontrakter, skriver SSB
