Tror boligprisene vil falle

Espen Gaarder Haug, som har doktorgrad i finansiell matematikk fra NTNU tror vi har en boligboble i Norge som er like stor som den i USA, skriver Dagens Næringsliv.

-Over en periode på noen år, tror jeg boligprisene kan falle med mellom 20 og 30 prosent i Norge. Lånerenten kommer til å øke, uavhengig av om Norges Bank setter opp renten, på grunn av uroen i kredittmarkedet og økte fundingkostnader for bankene, sier Gaarder Haug. Han mener subprime-krisen i USA ikke er et lite, særamerikansk problem, og tror det er stor fare for at det som skjer i Northern Rock vil spre seg til andre banker, også norske.

De mest utsatte bankkundene vil ifølge Gaarder Haug raskt få problemer hvis norske banker hever renten med 0,5 prosent. Om Norges Bank i tillegg øker styringsrenta, vil problemene balle på seg, mener han.- Et særnorsk fenomen som kan forsterke boligprisfallet, er at de fleste lånekunder har flytende rente, sier Gaarder Haug til avisen.Hvis oljeprisen i tillegg faller ned til 50 dollar fatet, kommer Norge i følge Gaarder Haug til å få en tung økonomisk nedtur.