Venter prisfall på boliger

I morgen, tirsdag, legger Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening frem boligprisstatistikken for juni.
I innkallingen til presentasjonen av juni-tallene skriver NEF at det er "fortsatt svak trend i boligmarkedet".

Leiligheter ned 15 prosent

Det faktiske prisfallet i boligmarkedet fra toppen i mai-juni i fjor kan være betydelig, mener administrerende direktør Odd Nymark i Eiendomsmegler 1 Oslo og Akershus.
- For en del leiligheter er nok prisfallet på 15 prosent fra ifjor, sier Nymark til DN.no, som er overbevist om at boligprisstatistikken som legges frem i morgen vil vise nedgang.
Nymark får støtte av daglig leder Hans Petter Skogstad i analysebyrået Makrosikt.
- Leilighetene som faktisk blir solgt nå, går for 3-5 prosent mindre enn på samme tid i fjor. Det er kun disse som fanges opp av den offisielle boligprisstatistikken. Dermed kan vi forvente at den faktiske prisnedgangen er på 10-15 prosent. Det er dette nivået man må ned på for å få omsatt de som ikke blir solgt nå, mener Skogstad.

"Større prisjustering"

Eiere av sentrale, mindre leiligheter i byene, er de som må belage seg på den største prisjusteringen, mener Nymark.
- For leilighetsmarkedet er jeg ganske sikker på en ytterligere nedgang, sier Nymark.
Det skyldes at disse boligene har hatt det største prishoppet de siste årene, samtidig som det har vært en overetablering av denne typen bolig de siste årene, noe som bidrar til at utbudet nå er rekordstort.
Skogstad tror nedgangen vil fortsette gjennom høsten og vinteren:
- Vår egen prognose om en oppgang på tre prosent fra 2008 til 2009, kan vi trolig se langt etter, sier Hans Petter Skogstad i analysebyrået Makrosikt til DN.no.