Nå kommer boligkrakket
Boligprisene falt 4,2 prosent i oktober, sammenlignet med september.
Det viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysebyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).
Tallene viser gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i oktober 2008.
Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 2,9 prosent, noe som betyr at den underliggende pristrenden er markant negativ.
Boligprisene er i snitt 7,4 prosent lavere enn i oktober 2007.
Gjennomsnittsprisen hittil i år er nå 2,0 prosent lavere enn gjennomsnittsprisen for 2007.
- Ekstremt
- Det vi ser nå er en ekstremsituasjon, sier meglersjef Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund.
I tillegg til finanskrisen, mener han fallet skyldes bankenes utlånspraksis.
- De siste ukene har det vært umulig å få mellomfinansiering. Jeg må rope et varsku om at det blir dramatisk fremover, hvis ikke bankene endrer praksis, sier Dreyer til DN.no.
Kvadratmeterprisen har ikke vært lavere siden juli 2006, og boligprisene er reelt ned ti prosent siden toppen.
- Dette viser dramatikken. Og viser også følelsen vi har hatt noen måneder; om at vi har et boligprisfall, sier Dreyer.
- Speltakulært
Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities karakteriserer fallet som spektakulært i historisk sammenheng i Norge.
Men han tror ikke nedturen i boligmarkedet vil fortsette i like stort tempo fremover.
- Det vil ikke falle med tre posent i måneden. Så fort tilpasses ikke prisene, sier Andreassen.
Han minner om at tilstanden i kredittmarkedene er ekstra dårlig.
- Vi skal være veldig forsiktige med å si at boligmarkedet faller fra hverandre. Det var spesielle forhold i bankmarkedet og det kan være betydelige feilmarginer, sier sjeføkonomen til DN.no.
