Forkjøpsrett: Finn gode kjøp!

Sett deg inn i kvadratmeterprisen i ulike strøk. Gå på visning! Spør eiendomsmeglere! Sjekk hva leiligheter faktisk selges for i de strøkene du vil bo! Jo bedre informert du er, desto lettere er det å få med seg gode kjøp etter hvert som de annonseres.

Og et nøkkeltall for å vurdere en bolig er prisen per kvadratmeter.

I samleannonsene for forkjøpsrett er det alltid oppgitt pris og antall kvadratmeter, slik at man kan regne ut kvadratmeterprisen og sammenligne med snittet i ulike bydeler. Husk å ta med fellesgjeld, som også står i annonsen, ved utregning av snittprisen.

Oppdaterte gjennomsnittspriser for ulike bydeler finnes i OBOS-bladet, og snittprisene for hele Oslo publiseres også på www.OBOS.no. Norges eiendomsmeglerforbund og ECON utgir også prisstatistikker, som publiseres på www.nef.no. Prisene varierer enormt. I Oslo vest ligger prisene gjerne på 30.000 kroner per kvadratmeter, mens enkelte drabantbyer ligger på en tredjedel. I tillegg varierer kvadratmeterprisen mye avhengig av beliggenhet, utsikt, solforhold og hvorvidt det finnes garasjeplass og så videre.

Finner du en leilighet som er solgt til en lavere kvadratmeterpris en snittet i strøket, kan det være et godt kjøp hvis leiligheten er i bra stand. Da er det bare å melde fra til boligbyggelaget om at du vil benytte deg av forkjøpsretten, og håpe at ingen med lengre ansiennitet gjør det samme.