Planen slo feil
I boligprosjektet Ringnes Park på Grünerløkka i Oslo forutsatte bydelen at en viss andel av de 800 leilighetene skulle inneholde tre og fire rom.
- Det er veldig mange toromsleiligheter på Torshov, og myndighetene vil ha flere barnefamilier i bydelen. De stiller krav til antall rom og størrelse. Men jeg tror ikke at det hjelper. De fleste havner i et rekkehus utenfor byen så snart de får barn, sier Bøhler.
Ideelt vil Bøhler bygge flere ett- og to-roms leiligheter tilpasset ungdom, med en inngangspris flere kan klare. Men Bøhler fortviler ikke. Leilighetene i Ringnes Park selger bra.
Folk kjøper større nå enn tidligere på grunn av det lave rentenivået, erklærer han, og legger til at målgruppen for Ringnes Park er de urbane.
BYLIV
Slagordet til Ringnes Park er samler bydelen. I brosjyren fristes det med yrende folkeliv og mange kafeer. Bildet på baksiden viser urban romantikk i form av parkerte biler og søvntunge bygårder i dus gatebelysning. Men Bøhler er mest opptatt av fellesarealet for de 800 leilighetene.
- Det er litt New York med rette linjer, spennende vannspeil og variasjon mellom brostein og singel. Fritt og spenstig. Urbane og moderne mennesker vil ha det, forteller han.
Bøhler & Co. la planer for ti etasjer på den gamle bryggeritomten, men etter en lang diskusjon satte myndighetene foten ned og bestemte at det fikk være nok med åtte etasjer. Og det etter at leilighetene i toppetasjene var solgt.
- Det ble etter hvert en sak for Riksantikvaren fordi det lå et fredningsvedtak i forbindelse med Birkelunden. Det er uheldig fordi avtrappingen gjør at formspråket blir feil. Dessuten måtte vi ta bort 50 leiligheter, sier Bøhler.
Fakta:
Bøhlers selskap Scandinavian Development har en eiendomsmasse på cirka 70.000 kvm. I tillegg kommer rundt 700.000 kvm som de utvikler sammen med andre. Kvadratmeterprisen på Ringnes Park er 40.000 kroner.
- Det er veldig mange toromsleiligheter på Torshov, og myndighetene vil ha flere barnefamilier i bydelen. De stiller krav til antall rom og størrelse. Men jeg tror ikke at det hjelper. De fleste havner i et rekkehus utenfor byen så snart de får barn, sier Bøhler.
Ideelt vil Bøhler bygge flere ett- og to-roms leiligheter tilpasset ungdom, med en inngangspris flere kan klare. Men Bøhler fortviler ikke. Leilighetene i Ringnes Park selger bra.
Saken fortsetter under annonsen
Folk kjøper større nå enn tidligere på grunn av det lave rentenivået, erklærer han, og legger til at målgruppen for Ringnes Park er de urbane.
BYLIV
Saken fortsetter under annonsen
Slagordet til Ringnes Park er samler bydelen. I brosjyren fristes det med yrende folkeliv og mange kafeer. Bildet på baksiden viser urban romantikk i form av parkerte biler og søvntunge bygårder i dus gatebelysning. Men Bøhler er mest opptatt av fellesarealet for de 800 leilighetene.
- Det er litt New York med rette linjer, spennende vannspeil og variasjon mellom brostein og singel. Fritt og spenstig. Urbane og moderne mennesker vil ha det, forteller han.
Saken fortsetter under annonsen
- Det ble etter hvert en sak for Riksantikvaren fordi det lå et fredningsvedtak i forbindelse med Birkelunden. Det er uheldig fordi avtrappingen gjør at formspråket blir feil. Dessuten måtte vi ta bort 50 leiligheter, sier Bøhler.
Saken fortsetter under annonsen
Bøhlers selskap Scandinavian Development har en eiendomsmasse på cirka 70.000 kvm. I tillegg kommer rundt 700.000 kvm som de utvikler sammen med andre. Kvadratmeterprisen på Ringnes Park er 40.000 kroner.
