Eiendom: Konge på egen tropeøy
Ifølge Farhad Vladi, en ledende megler på øymarkedet, finnes det 100-120 øyer til salgs til enhver tid, og som oppfyller kresne krav. Prisene kan være fra under millionen til godt over hundre millioner kroner. Bebyggelse på øya og eventuell infrastruktur, lokalisering og natur er viktige prisfaktorer.
En øy kan by på den perfekte isolasjon. Ingen bråkete naboer eller nysgjerrige øyne. Hvis øya har kai langs de populære cruiserutene, kan den være en spennende forretningsmulighet. Resorts og hoteller på en tropisk øy trekker turister. Med ytterligere behov for butikker, restauranter, barer og andre aktivitetstilbud, kan det åpne seg mange muligheter for en entreprenør.
Men du kan aldri være for forsiktig. Selgeren av Mindora Island på Filippinene, som ønsker å være anonym, forteller litt om nyttige forholdsregler.
- Mange øyer som selges har beboende med i pakka. Ofte eier de mindre tomter som de senere prøver å selge dyrt, uten at selgerne alltid har opplyst om dette. Andre steder, som i Filippinene, finnes det lover som garanterer fastboende retten til å bo der uforstyrret, såfremt de har bodd der i 50 år og alltid betalt skatt. Her finnes det gode advokater som kan hjelpe for en billig penge, men ikke bruk de mest lokale. En viktig regel for interesserte utlendinger er «no authentic government deed, no deal».
Vladi Private Islands tilbyr salg og utleie av øyene, minus Puerto Galera. De anbefaler potensielle kjøpere å leie før et eventuelt kjøp. Man skal også huske at med en øy følger det mange utgifter, spesielt til vedlikehold.
PÅ MARKEDET
Bannister Island, Belize
Øya har tre barer og en restaurant, og er finansielt innbringende ettersom den har avtaler med flere av de største cruiseskip-operatørene. Fester, liveband og andre aktiviteter arrangeres ofte. Øya kan omgjøres til privat bruk. Arealet er på 12 mål.
Pris: Ca. 18,5 mill. kr.
Puerto Galera, Mindora Island, Filippinene
Med en resort bygd av en filmregissør som ønsket en naturlig og uberørt setting. En smal strandpassasje gjør det mulig for biler å nå øya. Øya er på 15,5 mål, med 120 meter strandlinje, og en ren lagune. Helikopterplass. Prisen er beregnet uten huset, som følger med uten ekstra kostnad.
Pris: Ca. 4,8 mill. kr.
Leie: Ca. 18.000 kr. pr. mnd.
Sandy Cay, Bahamas
Verdens mest fotograferte øy. Øya er på ca. 7 mål. Den er lett bebygd. Vakre omgivelser.
Pris: Kan forhandles.
Plettenberg Bay Island, Sør-Afrika
Sør-Afrikas eneste privateide øy, i et av landets mest lukrative og malariafrie områder. På øya finnes en treroms hovedbolig, rom til ansatte, restaurant og kontor, samt en liten flyplass med hangar. Areal på 271 mål.
Pris: 26 mill. kr.
www.vladi-private-islands.de,
tlf: 0049-40338989
En øy kan by på den perfekte isolasjon. Ingen bråkete naboer eller nysgjerrige øyne. Hvis øya har kai langs de populære cruiserutene, kan den være en spennende forretningsmulighet. Resorts og hoteller på en tropisk øy trekker turister. Med ytterligere behov for butikker, restauranter, barer og andre aktivitetstilbud, kan det åpne seg mange muligheter for en entreprenør.
Men du kan aldri være for forsiktig. Selgeren av Mindora Island på Filippinene, som ønsker å være anonym, forteller litt om nyttige forholdsregler.
Saken fortsetter under annonsen
- Mange øyer som selges har beboende med i pakka. Ofte eier de mindre tomter som de senere prøver å selge dyrt, uten at selgerne alltid har opplyst om dette. Andre steder, som i Filippinene, finnes det lover som garanterer fastboende retten til å bo der uforstyrret, såfremt de har bodd der i 50 år og alltid betalt skatt. Her finnes det gode advokater som kan hjelpe for en billig penge, men ikke bruk de mest lokale. En viktig regel for interesserte utlendinger er «no authentic government deed, no deal».
Vladi Private Islands tilbyr salg og utleie av øyene, minus Puerto Galera. De anbefaler potensielle kjøpere å leie før et eventuelt kjøp. Man skal også huske at med en øy følger det mange utgifter, spesielt til vedlikehold.
Saken fortsetter under annonsen
PÅ MARKEDET
Bannister Island, Belize
Saken fortsetter under annonsen
Øya har tre barer og en restaurant, og er finansielt innbringende ettersom den har avtaler med flere av de største cruiseskip-operatørene. Fester, liveband og andre aktiviteter arrangeres ofte. Øya kan omgjøres til privat bruk. Arealet er på 12 mål.
Pris: Ca. 18,5 mill. kr.
Saken fortsetter under annonsen
Med en resort bygd av en filmregissør som ønsket en naturlig og uberørt setting. En smal strandpassasje gjør det mulig for biler å nå øya. Øya er på 15,5 mål, med 120 meter strandlinje, og en ren lagune. Helikopterplass. Prisen er beregnet uten huset, som følger med uten ekstra kostnad.
Pris: Ca. 4,8 mill. kr.
Leie: Ca. 18.000 kr. pr. mnd.
Saken fortsetter under annonsen
Sandy Cay, Bahamas
Verdens mest fotograferte øy. Øya er på ca. 7 mål. Den er lett bebygd. Vakre omgivelser.
Pris: Kan forhandles.
Plettenberg Bay Island, Sør-Afrika
Sør-Afrikas eneste privateide øy, i et av landets mest lukrative og malariafrie områder. På øya finnes en treroms hovedbolig, rom til ansatte, restaurant og kontor, samt en liten flyplass med hangar. Areal på 271 mål.
Pris: 26 mill. kr.
www.vladi-private-islands.de,
tlf: 0049-40338989
