Obos-sjefen: – Vi forbereder oss på en tid med både gass og brems

­Administrerende direktør i Obos, Daniel Kjørberg Siraj, forteller at selskapet har fått til «utrolig mange bra ting» i året som er gått. Det har vært byggestartet svært mange boliger til medlemmene, på tross av krevende markedsforhold.

– Vi har styrket vår sosiale boligprofil gjennom å øke tilbudet av boligkjøpsmodeller kraftig og vi har hatt gode prosesser for å forbedre medlemsdemokratiet i OBOS.

I tillegg har Obos investert i modernisering av den digitale infrastrukturen for å styrke tilbudet til kunder og medlemmer og bidratt sterkt til samfunnsbyggingen gjennom «OBOS gir tilbake».

– Etter sommerferien har vi merket at boligmarkedet er blitt svært krevende med konsekvenser for fremtidig aktivitet og bemanning i organisasjonen, spesielt i byggebransjen. Det gjør at organisasjonen løfter seg og virkelig får vist frem at vi har den kompetansen som skal til for å møte krevende marked.

Høyere byggekostnader

– Hvordan har alle krisene i år preget deg og din virksomhet?

– Vi som bygger boliger og næringsbygg preges jo sterkt av uroen både gjennom høyere byggekostnader, økte renter og energipriser samt redusert etterspørsel på nye boliger.

Samtidig er det mange ting i Obos som går sin vante gang, uavhengig av hva som skjer ute i den store verden.

Obos forvalter over 260.000 boliger, opplever kraftig medlemsvekst og banken har fortsatt stor etterspørsel etter nye lån.

– Det betyr at vi må forberede oss for en tid med både gass og brems. Heldigvis har vi et sterkt økonomisk fundament å stå på som gjør at vi skal komme styrket ut av dette totalt sett.

– Hva ser du mest fram til i det nye året?

– Jeg ser mest frem til å jobbe sammen med alle de flinke folka i OBOS og våre samarbeidspartnere for at vi skal kunne fortsette å bygge boliger, realisere ambisiøse planer og yte gode tjenester til kunder og medlemmer.

Fall i boligprisene

Obos-sjefen tror 2023 vil bli preget av fall i boligpriser, et krevende marked for å sette i gang nye byggeprosjekter og sikre en kostnadsbase for virksomheten som sikrer langsiktig konkurransekraft.

– I dårlige tider oppstår alltid nye muligheter. Med dyktige medarbeidere og en solid kapitalbase handler det om å evne å gripe disse fremfor å bli for redde.

– Hvordan feirer du jul i år?

– Julen i år feires delvis i Danmark hos mine svigerforeldre og hjemme på Moi hos mine foreldre.